Vous rêvez d’une maison sur un seul et même niveau ? Cette propriété apporte un très grand confort à ses habitants. Accessible à tous, elle est idéale pour y grandir comme y vieillir. Mais si ce type de bien a de nombreux avantages, sa construction n’est pas toujours facile. Alors avant de vous lancer, découvrez, avec Maison Kléa, tout ce qu’il faut savoir sur la maison de plain-pied.
Pour construire une maison de plain-pied, il est indispensable d’avoir un terrain suffisamment grand. En comparaison avec une maison à étages, l’emprise au sol est logiquement plus grande puisque toute la maison est répartie sur un seul niveau.
Mais attention, toutes les parcelles ne permettent pas ce type de projet.
En effet, il faut savoir que les communes fixent un coefficient d’occupation du sol. Il détermine la surface constructible de votre parcelle en fonction de sa superficie. Pour la connaître, vous devez vous rendre dans le service d’urbanisme de votre mairie.
Il conviendra aussi de bien consulter le PLU, Plan Local D’Urbanisme, qui définit les contraintes et obligations spécifiques pour votre terrain :
Outre ces aspects réglementaires, une autre question essentielle à vous poser : le terrain est-il bon pour y construire une maison ?
Votre terrain est en pente ? D’importants travaux de terrassement et de remblaiement seront indispensables. Leur coût est conséquent. Sans compter que des risques de glissement ou d’éboulement peuvent rendre le projet impossible.
Nous vous conseillons donc plutôt de choisir un terrain plat.
Construire sur un terrain trop argileux ou compressible peut engendrer de graves problèmes.
Enfin, il est primordial d’évaluer le risque d’inondation avant de vous lancer.
Sachez que depuis 2018, l’étude géotechnique est obligatoirement annexée au compromis de vente. Il vous est donc possible de le consulter en amont. Cette étude de sol permet de vérifier la faisabilité de votre projet et de déterminer la nature des fondations.
Enfin, le choix du terrain est aussi dicté par son orientation. Pour une maison de plain-pied, une bonne exposition est essentielle pour vous assurer de profiter d’un espace de vie confortable et harmonieux.
Bon à savoir : les frais à prévoir pour construire une maison de plain-pied
La surface de construction au sol d’une maison sans étage est importante. Elle implique donc plus de travaux de terrassement, d’excavation et de fondations. Notez que cela a une incidence sur le coût de construction.
On considère qu’au-delà de 100 m2, le surcoût de ces travaux de gros œuvre rend le prix de la maison de plain-pied supérieur à celui d’une maison à étages.
Réparties sur un seul niveau, les pièces doivent absolument être bien agencées pour faciliter la circulation.
De nombreux éléments sont à prendre en compte lors de la création des plans :
– Les espaces de vie (salon, séjour, cuisine) sont exposés idéalement au sud pour profiter d’une luminosité maximale.
– Les chambres et salles de bains se répartissent à l’est et à l’ouest.
– Au nord sont placées des pièces plus froides et qui ont moins besoin de lumière comme les toilettes, la buanderie, les garages…
N’hésitez pas à nous contacter, nous
répondrons au plus vite !
Installée sur un seul niveau, la maison de plain-pied offre confort et sécurité. Chaque espace est facile d’accès et l’absence d’escalier limite les risques d’accident domestique.
La maison de plain-pied est ainsi particulièrement indiquée :
Pour les personnes à mobilité réduite, PMR
La circulation en fauteuil roulant est possible dans toute la maison.
Cette maison est une sécurité pour prévenir le risque de chutes en grimpant ou en descendant les marches.
Il s’agit aussi d’un gage de sécurité et de sérénité. Plus besoin d’installer des barrières de sécurité, vos enfants peuvent jouer librement dans toute la maison et même sortir sans risque.
Elle est plus simple à aménager. Emménager dans ce type de maison est tellement plus rapide. Et vous apprécierez la possibilité de déplacer sans peine vos meubles de pièce en pièce.
Pas d’escaliers à laver, d’aspirateur à monter et descendre, la maison de plain pied est aussi très appréciée au quotidien pour sa facilité d’entretien. Le nettoyage est plus rapide et tous les recoins sont accessibles avec une simple petite échelle.
La maison sans étage ravit aussi pour son accès direct sur l’extérieur. Les terrasses et les espaces verts sont une véritable extension de votre maison dès les beaux jours.
Il est possible ainsi de prévoir des portes fenêtres ou des baies vitrées pour que vous puissiez sortir dans votre jardin depuis chaque pièce de la maison. Cet aménagement a l’avantage d’apporter plus de luminosité à l’intérieur.
Un logement de plain-pied consomme généralement moins d’énergie. Les pièces étant réparties sur un même niveau, la diffusion de la chaleur est plus homogène. Vous bénéficiez ainsi d’un confort thermique optimisé et réduisez votre consommation et vos factures d’énergie.
Ajoutons que ce type de structure permet l’installation de certains systèmes de chauffage comme la climatisation gainable. Toute l’installation est placée sous plafond. Des grilles d’aération diffusent la chaleur ou le froid. Plus de radiateur pour vous permettre de gagner encore de l’espace.
Un autre atout indéniable : la maison de plain-pied autorise toutes les architectures. Maison cubique contemporaine, villa traditionnelle, construction moderne en L, en U ou en T, toutes les constructions peuvent s’adapter.
De même, vous pouvez choisir entre un toit classique en pente avec une charpente en bois et recouvert de tuiles en terre cuite ou un toit plat. Très en vogue, cette toiture se transforme en toit terrasse pour gagner un espace extérieur sur un petit terrain ou créer un jardin suspendu d’exception. Ce type de toiture garantit de plus une excellente isolation thermique.
Confort de circulation, facilité d’entretien, la maison de plain-pied offre un confort de vie inégalé. Vous souhaitez faire construire ce type de maison ? Avec Maison Kléa, concevez la maison de plain-pied de vos rêves.
